Wunderflatsでわりと簡単にベルリンで引越し先アパート見つかりました

家探し・部屋探し
KeiKanri
グーテンタークKeikanriです。
jMatsuzaki
jMatsuzakiです。
KeiKanri
ベルリンの家探しは大変ですが、jさんはWunderflatsを活用してからは結構楽に家見つけてるよね
jMatsuzaki
そうだね。そこまで時間かけずに物件見つかってるね。
KeiKanri
そうだよね。Wunderflatsなら家具付きだし、住民登録も可能。それに驚くべきことにWi-Fiだって準備されている。

しかもびっくりすることにWunderflatsは物件管理会社から手数料はとるけど、基本的に借り主側は無料。こんなサービスは普通ないですもんね。

jMatsuzaki
…うん、そうなんだけど、あれ?Wunderflatsの中の人?ってくらいCM感がすごいんだけど。
KeiKanri
Wunderflatsの中の人ではないですが、今日はベルリンの物件仲介サービスであるWunderflatsについて書きます!

多分ベルリンに住んでいる日本人や、これからベルリンに移住しようかなと考えている日本人の方なら、ネットで調べて知っていることだと思うのですが、

ベルリンは物件見つけづらい!!

という問題があります。まぁ正直家賃がいくらでも大丈夫で1人暮らしや2人暮らしであれば、わりと簡単に見つかるような気がします。しかし多分移住してきた方は、「東京よりベルリンは家賃が安い」という情報も同じように閲覧していると思います。

それを前提に「できるだけ安く良い物件」をベルリンで探すことになってくると、これは俄然ベルリンの家探しが難しくなってきます。ちなみにベルリンの物件探しの方法は以下に詳細にまとめてありますので、是非チェックしてみてください。

ベルリンでWGやアパートなど家探しができるサイト10選

KeiKanri
私は2020年8月1日に引っ越しをしました!通算6回目の引っ越しですね(笑)

でまた引っ越しかよメンドクセーと思ったのですが、今回Wunderflatsを使って比較的スムーズに物件を見つけることができました!ベルリンの家探しの方法として、Wunderflatsで探す方法をご紹介していきます!

家探しの期間は残り20日!という段階から家探しをスタート

正直もっと早くに家探しを着手するべきだったのですが、今回の家さがしは

  • 現在の物件の契約終了日が2020年7月31日
  • 家探しに着手したのが2020年7月9日

という結構カツカツなスケジュールで家探しを開始しました。あまり真似をしない方がいいです。もっと早く着手した方がいいですよ。

今回はWunderflatsという、不動産仲介Webサービスを利用しました。

以前ノイケルンに友人4人で住んだときにもWunderflatsを利用していたのですが、その時は友人がすべてWunderflatsとの対応をやってくれていたので、今回はじめて私はアカウントを作成して利用しました。

KeiKanri
住んでた物件の契約終了日まで、あと22日!って段階で物件探し・家探しを開始して、実際に決まったのが7月22日と契約終了日まであと1週間でした。

正直7月20日を超えたあたりから、「あ、そろそろヤバいかも」という気持ちでいっぱいでした。

Wunderflatsのメリットは家具付き!住民登録可能!Wi-Fiあり!

Wunderflatsは物件を掲載していますが、実際にはWunderflatsと物件契約をするわけではありません。Wunderflatsに掲載されている物件の管理会社やオーナーに仲介してもらって、その管理会社やオーナーと物件契約を取り交わします。

その上でWunderflatsのメリットは以下の6つです。

Wunderflatsのメリット6つ
  • 家具付き物件
  • 住民登録可能
  • Wi-Fiあり、ガス、電気、Wi-Fi込みの家賃
  • スタッフとのやり取りがスムーズで早い
  • トラブル発生時はWunderflatsが間に入ってくれる
  • Wunderflatsに支払う料金は無料

家具付きとWi-Fiに関しては、Wunderflatsの物件情報を見れば一目瞭然ですが、住民登録は一応気になるので契約前には一度「住民登録って可能だよね?」と確認しています。

実際には今までベルリンぐらしの運営陣でWunderflats経由で契約しは3物件あります。そしてオーナーさんや管理会社とトラブルになったことはないのですが、実際に管理会社と契約を交わす際に、Wunderflatsから「契約はスムーズに実施されましたか?」「Wunderflatsに掲載されている情報と差異はなかったですか?」とケアをしてくれます。

恐らくWunderflatsとしても、「Wunderflats経由で契約したオーナー最悪だった」のような口コミは避けたいでしょうし、少なくともトラブルの際にはある程度は間に入ってくれるのではないかと思います。契約完了後に口コミをお願いします!と口コミサービスの投稿を促されたりと、Web上での評価は非常に気にしている印象でした。

KeiKanri
しかし繰り返しますが、私は1回、もうひとりの運営者であるjは2回Wunderflats経由で物件を契約していますが、今までWunderflats経由で契約した管理会社やオーナーで、トラブルに遭遇した経験は今までありません。

メリットだけ書いても良くはないので、Wunderflatsのデメリットも書いておきましょう。

Wunderflatsのデメリット
  • 安い物件がない

これだけですね。WunderflatsではWG(シェアハウス)物件の取り扱いはありません。そのため、安い物件はないです。この記事を書いている2020年8月現在ですと、一人暮らし用の一番安い部屋で月額690ユーロでした。日本円だと83,000円くらいですし、これなら東京でも余裕で一人暮らしができますね。

あとどうでもいいですが、Wunderflats利用後しらばらくはGoolgeの広告(AdSense)や、Youtubeの広告がWunderflatsのCMばかりになります。別にデメリットではないですけどね…

KeiKanri
しかし2人以上で住む場合には、2人用物件で900ユーロや1000ユーロくらいの物件もあります。

また3人用で1,200ユーロとかの物件もあるので、それなら1人400ユーロと大分安く借りることができます。複数人で住む場合にはあまりデメリットを感じることなく、めっちゃ良いサービスだと思います!

2人以上のアパートを探すならWunderflatsは非常にスムーズ

Wunderflatsの契約の流れは以下の通りです。

  1. Wunderflatsで契約したい物件を探す/申請する
  2. オーナーにて承認/否認を待つ
  3. 必要であれば内観したいと連絡する
  4. Wunderflatsから求められる書類を送る(支払い能力の証明のため給与明細など)
  5. 管理会社やオーナーから契約に関して連絡が来るので契約書を取り交わす
  6. Wunderflatsに契約完了を連絡して、サポートを5つ星評価する(任意)

このステップの中で不明点や確認したいことがあれば、Wunderflatsで担当者が1人割り当てられるので、その担当者の方に色々質問すれば、スムーズに回答してくれます。

また「2.オーナーにて承認/否認」のステップですが、わりと否認されることもありますし、そもそも回答しないオーナーもいるので、5物件くらいを申請しておくのが良いです。というかそうしてくださいと、Wunderflats担当者さんに言われました。

KeiKanri
基本Wunderflatsの担当者さん(といっても私を担当してくれた1人しか知らないのですが)は、1営業日以内では返信をくれますし、非常にスムーズに物件契約まで進みました!

新しくフリードリヒスハインに引っ越しました

ということで私は今回新たにWunderflats経由で契約して、フリードリヒスハインにあるアパートに引っ越しました。

バーやクラブも多い非常に活気のあるエリアですね。個人的にはアパートの裏にある住民だけが利用できる広い裏庭が、めちゃくちゃ自然が多くて気に入っています。こんな感じです。


今週末には息子が学校に受かったご家庭がBBQパーティを裏庭で開催するらしいです。「住民の方是非参加してね!」的なポスターがアパートのインフォーメーションにありました。

KeiKanri
Wunderflatsはホント2人以上で住む物件探しと契約であれば、非常に良いサービスですので、是非引っ越しを検討されている方、新たに物件を探している方は利用を検討してみては如何でしょうか!

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執筆者は30代の漢(おとこ)KeiKanriとその強敵(とも)jMatsuzaki


よくわかるプロフィール!
グーテンターク!KeiKanriです!ベルリン在住33歳の漢(おとこ)です!(^_^)v
名前 漢(おとこ)KeiKanri(ケイカンリ)、強敵(とも)jMatsuzaki
住んでいるところ ドイツのベルリン
詳しいプロフィール こちらにありますぜ!